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中建履約過程風(fēng)險發(fā)函時點提示及函件指引

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更新時間: 2025年07月31日
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內(nèi)容摘要

目錄

第一類施工現(xiàn)場類

1.1 現(xiàn)場移交場地不符合合同要求時.........................................................................2

1.2 合同約定開工日期屆至,但業(yè)主四證未齊備的.................................................4

1.3 政府及行業(yè)主管部門要求停工的.........................................................................7

1.4 項目自然條件發(fā)生變化(文物古跡).................................................................9

1.4 項目自然條件發(fā)生變化(障礙物)...................................................................11

1.5 項目實施過程中發(fā)生不可抗力...........................................................................14

1.6 項目分包工作內(nèi)容已經(jīng)完成,不及時撤離.......................................................20

第二類圖紙類

2.1 提出圖紙會審需求...............................................................................................20

2.2 關(guān)于盡快按照合同要求提供圖紙的函...............................................................22

2.2 關(guān)于施工圖紙有錯漏相關(guān)事宜的聯(lián)系函...........................................................23

2.3 關(guān)于現(xiàn)場無法按照圖紙施工的函.......................................................................32

2.4 施工圖紙不符合要求的.......................................................................................36

2.5 未按時提供施工圖紙的.......................................................................................31

第三類工程款、農(nóng)民工工資類

3.1 指定分包未足額繳納配合費的...........................................................................34

3.2 業(yè)主未按照合同約定的時間支付足額預(yù)付款、進度款的...............................36

3.3 業(yè)主未按照合同約定的時間退還質(zhì)量保證金...................................................40

3.4 業(yè)主未按照合同約定的時間提供支付保函.......................................................41

3.5 關(guān)于可能引發(fā)糾紛問題的函...............................................................................42

3.6 項目實施過程中勞動力、貨物以及工程其他投入的成本發(fā)生上漲的...........48

3.7 關(guān)于收到業(yè)主變更單,需要澄清現(xiàn)場發(fā)生拆改的函.......................................50

3.8 關(guān)于分包單位涉及到第三方扣款的函...............................................................51

3.9 由于市場波動,導(dǎo)致人材機漲價,超過我方風(fēng)險承擔(dān)范圍...........................53

3.10 政府新規(guī)范、新標準發(fā)布,或相關(guān)法律法規(guī)變更,導(dǎo)致費用變更.............56

3.11 關(guān)于總包代發(fā)工人工資事宜的函.....................................................................60

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