混凝土小型空心砌塊由于其本身具有強度高、自重輕、造價低、砌筑速度快、勞動強度低等優(yōu)點，而且在混凝土小型空心砌塊的使用過程中具有節(jié)約土地、保護資源、減少環(huán)境污染、降低工程造價、縮短建設周期、增加房屋使用面積等優(yōu)點得到廣泛使用，混凝土小型空心砌塊建筑也存在著不足和薄弱的地方，如：
　　容易產生墻體裂縫，尤其是多層住宅中頂層端開間的縱、橫墻部分容易產生裂縫；存在雨水滲漏問題；熱工性能與粘土磚相比欠佳；二次裝修不便等。在上述問題中嚴重困擾設計、施工和房地產及物業(yè)管理等單位的主要問題是裂縫。
　　經過對已建成的混凝土小型空心砌塊建筑的調查研究，從混凝土小型空心砌塊建筑墻體裂縫產生的部位和特征來看，初步認為產生裂縫的原因主要有以下幾種情況：

　　1、砌塊材料自身的原因
　?。?）混凝土砌塊自身收縮，即混凝土中水泥膠凝物質內部膠質體的收縮。
　?。?）混凝土中自由水因蒸發(fā)而引起的干縮。
　?。?）砌塊是由混凝土制成的一種空心墻體材料，它具有混凝土脆性屬性，在生產和運輸過程中，會產生細小的裂縫，上墻后在外界因素的作用下就會產生墻體上的宏觀裂縫。
　?。?）由于砌塊自身材料的原因，混凝土需要成型養(yǎng)護28天，此時砌塊的變形約完成60%，砌塊變形要完全穩(wěn)定需長達3~5年。實際上砌塊齡期不到即已出廠，且齡期很難檢查控制。
　?。?）砌塊本身強度達不到要求，幾何尺寸誤差太大，缺棱掉角。

　　2、溫差作用的原因
　　混凝土砌塊砌體的線膨脹系數(shù)約為10×10-6，是實心粘土磚砌體的兩倍，因此，砌塊墻體對溫度的敏感性比磚砌體高，很容易受溫度變化引起變形導致墻體開裂，溫度造成墻體早期裂縫。

　　3、設計方面的原因
　　由于設計人員對砌塊墻體材料的性質不夠了解，在設計過程中往往采用傳統(tǒng)的設計方法，且在構造上不采取防裂、抗裂措施，形成“穿新鞋、走老路”的現(xiàn)象。