樓地面：衛(wèi)生間做聚氨脂防水涂料；樓地面均為水泥砂漿拉毛?！ ?/div>
外墻：外墻外側(cè)做40厚聚苯乙烯泡板保溫層，外刷外墻涂料，局部外墻磚。
門窗：進(jìn)戶門為鋼制防盜門; 樓梯間外窗、住宅室內(nèi)門窗、陽臺封窗、陽臺封窗活動扇均帶紗扇。
屋面：屋面保溫材料均為保溫磚；屋面的防水等級為Ⅱ級，防水層合理使用年限為15年。
（二）結(jié)構(gòu)概況
本工程抗震設(shè)防分類為框架三級、剪力墻二級，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計合理使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，建筑物耐火等級二級。
2#樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)地上11層，一、二層商鋪層高分為 3.7米與3.6米，以上為住宅樓，三層層高為3.1米、四層至十一層層高均為2.9米；室內(nèi)外高差0.3米。
砌體：填充墻均為混凝土砌塊,墻厚分200㎜、250mm和100㎜三種,均采用M5混合砂漿砌筑,屋頂女兒墻采用250㎜厚混凝土砌塊M5.0混合砂漿砌筑.
鋼筋：采用HPB235、HRB335、HRB400。
砼強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層砼強(qiáng)度等級為C10；基礎(chǔ)承臺、地梁及基礎(chǔ)以上墻、柱、板、梁均為C30;其構(gòu)造柱、過梁等構(gòu)件砼強(qiáng)度等級為C20。
（三）、安裝工程概況
安裝工程設(shè)計有給排水、電氣照明、弱電系統(tǒng)。
室內(nèi)給水部分：室內(nèi)高區(qū)給水干管鋼塑復(fù)合管；低區(qū)干管采用PP-R塑料管、支管均采用PP－R塑料管，熱熔連接。
室內(nèi)排水部分：室內(nèi)排水立管采用單壁螺旋消音PVC－U塑料排水管，專用管件連接，排水橫管采用PVC－U塑料排水管，粘接接口。
電氣部分：建筑物內(nèi)供電方式采用低壓配電TN-S系統(tǒng)，各單元電源由小區(qū)箱變電采用鎧裝電纜經(jīng)橋架引入，所有電線均穿PC管暗敷在橋架內(nèi)；防雷接地系統(tǒng)按三類防雷設(shè)計，利用焊通地梁鋼筋、和柱內(nèi)鋼筋形成自然接地網(wǎng)，防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、電梯機(jī)房、弱電系統(tǒng)等共用同一接地，系統(tǒng)接地電阻值不大于1歐姆。
三、 驗收依據(jù)：
法律、法規(guī)、條例及相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計資料等。
1、法律、法規(guī)及條例。
（1）《建筑法》;
（2）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》;
（3）《河南省建筑市場管理條例》;
（4）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》；
（5）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收辦法》；
（6）《鄭州市建筑市場管理條例》。
2、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。
（1） 建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50300-2001；
（2） 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-2002；
（3） 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001；
（4） 建筑工程冬季施工規(guī)范JGJ104-97；
（5） 屋面工程技術(shù)規(guī)程GB50207-2002；
（6） 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB50209-2002；
（7） 塑料門窗安裝及驗收規(guī)范JGJ103-96；
（8） 建筑變形測量規(guī)程JGJ/T8-97；
（9） 彈性體改性瀝青防水卷材GB301-2002；
（10） 建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002；
（11） 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002；
（12） 混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2002；
（13） 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002；
（14） 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002；
（15） 電梯
3、業(yè)主提供的本工程項目的設(shè)計文件和施工圖紙。
（1）地質(zhì)勘探報告；
（2）施工圖設(shè)計文件及其它相關(guān)文件。
4、業(yè)主提供的本工程項目的施工承包合同和協(xié)議（包括附件）。
（1） 招標(biāo)文件（含招標(biāo)答疑）；
（2）投標(biāo)文件；
（3）業(yè)主與承包方簽訂的施工合同；
（4）經(jīng)審定的工程預(yù)算書。
四、驗收時間、地點(diǎn)、驗收組成員：
本工程整體竣工驗收時間確定為2009年 月 日 午 時，地點(diǎn)宏鑫花園工程部，驗收組成員及詳細(xì)分工見附表。
五、本工程竣工驗收主持人和參建各方主匯報人：
竣工驗收主持人：建設(shè)方代表：任國法
建設(shè)單位主匯報人：劉新芳
施工單位主匯報人：項目經(jīng)理侯建中
監(jiān)理單位主匯報人：總監(jiān)理工程師張新明
設(shè)計單位主匯報人：項目負(fù)責(zé)人曹東生
勘察單位主匯報人：項目負(fù)責(zé)人陳景河
六、驗收組織形式
由驗收主持人在現(xiàn)場組織宏鑫花園2#樓參建各方對整體工程竣工進(jìn)行同步驗收。
七、驗收的程序和內(nèi)容
1、建設(shè)單位對參加本工程整體竣工驗收工作的參建五方責(zé)任主體及參驗人員的到場情況、資質(zhì)情況進(jìn)行現(xiàn)場核對，確認(rèn)無誤后由各參建方匯報人分別作工作情況匯報；
2、驗收主持人宣布本次驗收方案，并且征求五方意見，形成統(tǒng)一意見后在本方案后簽字認(rèn)可；
3、驗收主持人宣布本次驗收共分資料核查組和工程質(zhì)量檢查組，工程質(zhì)量檢查組又分為土建工程實體檢查組和安裝工程實體檢查組兩部分；并分別宣布各組的負(fù)責(zé)人及成員名單；
4、資料審查組人員查閱本工程檔案資料，由組長匯總檢查組驗收意見；
5、工程實體檢查組組長宣布工程驗收查驗依據(jù)、查驗選點(diǎn)的具體位置（樓層）及查驗人員分工；
6、各檢查組分別對工程實體進(jìn)行檢查驗收，填寫、記錄數(shù)據(jù)，查驗人簽字，負(fù)責(zé)所記錄數(shù)據(jù)的真實性。
7、驗收組人員根據(jù)工程檢查情況，按勘察、設(shè)計、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)做出全面評價，并在《工程竣工驗收意見表》上簽署工程質(zhì)量驗收評定等級。
八、工程實體質(zhì)量的抽檢部位：
查驗地點(diǎn)安排情況：
按每棟樓抽查一個單元地上11層，分別選取頂層、標(biāo)準(zhǔn)層、一層進(jìn)行檢查。
檢查內(nèi)容：室外墻面，水落管，屋面，室內(nèi)墻、頂、地面，樓梯、踏步、欄桿、門窗、水電。
室外：每棟樓東西山墻和南北立面共檢查8個點(diǎn)，涂料大墻南北各４個點(diǎn)，東西各２個點(diǎn)，共12點(diǎn)。大角全數(shù)檢查;水落管全數(shù)檢查。屋面全數(shù)檢查。
室內(nèi)：檢查項目分為墻面，門窗，玻璃，樓地面。
樓梯間于檢查房間的同時檢查。電氣照明工程、電梯工程、給排水工程的檢查部位，隨同建筑工程檢查的同時進(jìn)行全數(shù)檢查。
九、竣工驗收過程中如出現(xiàn)對工程質(zhì)量缺陷或驗收質(zhì)量等級不能形成一致意見等情況時，由驗收主持人當(dāng)場提出解決辦法：
解決方法之一：對工程質(zhì)量缺陷由施工單位進(jìn)行整改，整改完畢后重新組織竣工驗收；
解決方法之二：請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。
驗收組成員分工一覽表：
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主持人
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任國法
|
|
驗
收
分
組
情
況
|
第一小組
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第二小組
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第三小組
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觀感檢查
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實測實量檢查
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負(fù)責(zé)資料核查
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組長：劉新芳
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組長：溫勝亮
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組長：王俠仁
|
|
組員：
陳景河 張峰 曹東生
侯建中 蔡煥生
張新明
陳振川
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組員：
耿紅星 鄧志勇
任公輔 周清平
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組員：
張慶龍
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|
記錄人
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蔡煥生
|
王廣立
|
張慶龍
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建設(shè)單位(公章): 監(jiān)理單位(公章):
項目負(fù)責(zé)人： 項目負(fù)責(zé)人：
勘察單位(公章): 設(shè)計單位(公章):
項目負(fù)責(zé)人： 項目負(fù)責(zé)人：
施工單位（公章）
項目負(fù)責(zé)人：
河南信泰置業(yè)有限公司
2009年 月 日
安裝、調(diào)試及驗收方案
