1.電梯設備維保服務管理

　?。?）目的：保障業(yè)戶使用電梯安全正常。

　?。?）適用范圍：電梯設備及附屬設備的運行及維保。

　?。?）職責：監(jiān)督、檢查電梯分承包商專業(yè)維修人員的作業(yè)達標、維保完成情況。

　?。?）工作程序：參照專業(yè)服務運作實務相關內(nèi)容。

　　2.房屋、設施維保服務管理

　?。?）目的：定期對房屋進行養(yǎng)護和維修，確保其處于安全正常使用狀態(tài)。

　?。?）適用范圍：公寓房屋建筑，公用部位、設施的維修養(yǎng)護管理。

　?。?）職責：維修工負責房屋、設施的維修養(yǎng)護，設備主管負責以維修養(yǎng)護工作進行指導、監(jiān)督和委托維修的聯(lián)系工作。

　　（4）工作程序：參照專業(yè)服務動作實務相關內(nèi)容。

　?。?）設備主管：每年12月按運行情況制訂《房屋、設備、設施（年度）維修計劃表》，組織實施房屋設施的維修保養(yǎng)工作，并進行指導、檢查。

　　3.給排水設備（設施）維保服務管理

　?。?）目的：定期對給排水設備（設施）進行維修保養(yǎng)，保證生活、消防用水的需要。

　?。?）適用范圍：公寓給排水設備（設施）的維修保養(yǎng)工作。

　?。?）職責：負責對維修工作進行指導、監(jiān)督及委托修理的聯(lián)系工作。

　?。?）工作程序：參照專業(yè)服務動作實務相關內(nèi)容。

　?。?）設備主管：每年12月制訂下一年度《房屋、設備、設施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計劃表》，并按運行情況制訂《房屋、設備、設施（年度）維修計劃表》；組織實施給排水設備（設施）的維修保養(yǎng)工作，并進行指導、檢查。

　　4．公共設施維保服務管理

　?。?）目的：定期對公共設施進行養(yǎng)護和維修，確保其處于安全正常使用狀態(tài)。

　?。?）適用范圍：公寓公共設施的維修保養(yǎng)管理。

　?。?）職責：負責對維修養(yǎng)護工作進行指導、監(jiān)督及委托修理的聯(lián)系工作。

　　（4）工作程序：參照專業(yè)服務動作實務相關內(nèi)容。

　?。?）設備主管：每年12月按使用情況制訂《房屋、設備、設施（年度）維修計劃表》，組織實施公共設施的維修保養(yǎng)工作，并進行指導、檢查。

　　5．供配電設備（設施）維保服務管理

　?。?）目的：定期對供配電設備（設施）進行維修保養(yǎng)，保證業(yè)戶和設備用電的需要。

　?。?）適用范圍：公寓供配電設備（設施）的維修保養(yǎng)工作。

　?。?）職責：負責對維修保養(yǎng)工作進行指導、監(jiān)督及委托修理的聯(lián)系工作。

　?。?）工作程序：參照專業(yè)服務動作實務相關內(nèi)容。

　?。?）設備主管：每年12月制訂下一年度《房屋、設備、設施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計劃表》，并按運行情況制訂《房屋、設備、設施（年度）維修計劃表》；組織實施給排水設備（設施）的維修保養(yǎng)工作，并進行指導、檢查。

　　6.弱電設備（設施）維保服務管理

　　（1）目的：定期對弱電設備（設施）進行維修保養(yǎng)，保證安全和生活需要。

　?。?）適用范圍：公寓攝像監(jiān)控、周界報警、電子對講、信號接收設備（設施）的維修保養(yǎng)工作。

　?。?）職責：主管負責對分承包方的維保人員弱電設備的維修保養(yǎng)和弱電設備的定期檢查及應急處理工作進行監(jiān)督管理。

　　（4）工作程序：每年參照專業(yè)服務運作實務相關內(nèi)容。

　?。?）設備主管：每年參照專業(yè)服務運作實務相關內(nèi)容。12月制訂下一年度《房屋、設備、設施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計劃表》，并按運行情況制訂《房屋、設備、設施（年度）維修計劃表》；組織實施給排水設備（設施）的維修保養(yǎng)工作，并進行指導、檢查。

　　7.消防設備（設施）維保服務管理

　?。?）目的：定期對消防設備（設施）進行維修保養(yǎng)，保證其處于完好狀態(tài)。

　　（2）適用范圍：公寓消火栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、送風、排煙機及火災報警設備（設施）的維修保養(yǎng)。

　?。?）職責：主管負責對消防設備（設施）的維修保養(yǎng)，進行指導、監(jiān)督及委托修理的聯(lián)系工作。

　?。?）工作程序：參照專業(yè)服務運作實務相關內(nèi)容。

　?。?）設備主管：12月制訂下一年度《房屋、設備、設施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計劃表》，并按運行情況制訂《房屋、設備、設施（年度）維修計劃表》；組織實施給排水設備（設施）的維修保養(yǎng)工作，并進行指導、檢查。